46億收官！地王刷新！2800畝！曹縣2021年土拍大盤點！
時間：2022-01-06
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曹縣房產(chǎn)網(wǎng) 訊：難忘的2021已經(jīng)過去，充滿希望的2022已揚帆起航。
2021年是不平凡的一年，特別是對于房地產(chǎn)這個行業(yè)來說，曹縣各個區(qū)域都在蝶變，如今的曹縣已經(jīng)步入一個快速發(fā)展的高速通道，未來曹縣的發(fā)展將不可估量。
50宗土地成交 約46億收官
據(jù)曹縣房產(chǎn)網(wǎng)平臺統(tǒng)計，2021年曹縣成交50宗土地，成交總面積：1859974㎡（約2789.95畝），成交總金額：459166萬元。涵蓋住宅、商業(yè)、教育、商務金融、商服、公共設施用地等（工業(yè)用地未統(tǒng)計）。
其中：
住宅、商業(yè)用地41宗，成交面積：1528904㎡，成交金額：405668萬元；
教育用地2宗，成交面積：138178㎡，成交金額：24873萬元；
商務及商務金融4宗，成交面積：70925㎡，成交金額：17486萬元；
商服用地1宗，成交面積：65265㎡，成交金額：9790萬元；
物流倉儲用地1宗，成交面積：33153㎡，成交金額：706萬元；
公共設施用地1宗，成交面積：23549㎡，成交金額：643萬元。
（點擊查看大圖）
注：以上數(shù)據(jù)由曹縣房產(chǎn)網(wǎng)整理，工業(yè)用地未納入統(tǒng)計。
地王屢次刷新 新地王255萬/畝
2019年9月29日，C2019-07號地以單價212萬/畝的價格刷新曹縣地王單價，該地塊為天元·錦都項目；
2020年3月24日，C2020-01號地以單價213萬/畝成交，2020年曹縣新地王誕生！該地塊為翰林府項目；
2020年10月10日，C2020-09號地以單價220萬/畝成交，曹縣地王再次刷新！該地塊為尚德府一期項目；
2020年12月9日，C2020-13和C2020-14地塊以單價230萬/畝成交，刷新曹縣地王最高價；
2021年4月2日，S201701A地塊以243萬/畝成交，曹縣地王再次易主！該地塊為書香名邸項目；
2021年12月14日，C2021-09及C2021-10地塊以255萬/畝的價格再次刷新曹縣地價！該地塊將建設中用·鉑悅府項目。
曹縣城區(qū)樓盤示意圖
（點擊圖片可查看大圖）
2021年土地成交占比
2021年全縣成交50宗土地
成交總面積：1859974㎡（約2789.95畝）
成交總金額：459166萬元。
（工業(yè)用地未做統(tǒng)計）
制表圖：曹縣房產(chǎn)網(wǎng)
制圖：曹縣房產(chǎn)網(wǎng)
制圖：曹縣房產(chǎn)網(wǎng)
從圖中可以明確看出，曹縣2021年土地成交金額住宅、商業(yè)占比高達88%（住宅、商業(yè)+純商業(yè)地塊），成交面積占比達82%。
制圖：曹縣房產(chǎn)網(wǎng)
制圖：曹縣房產(chǎn)網(wǎng)
2020 VS 2021
2020年曹縣非工業(yè)用地共成交63宗，成交總面積：1815768㎡（約2723.64畝），成交總金額：368166萬元。
2021年曹縣非工業(yè)用地共成交50宗，成交總面積：1859974㎡（約2789.95畝），成交總金額：459166萬元。
制圖：曹縣房產(chǎn)網(wǎng)
制圖：曹縣房產(chǎn)網(wǎng)
2021年成交土地總數(shù)比2020年減少13宗，降幅26%，成交面積增長44206㎡，成交金額增長91000萬元。
2021曹縣樓市
2021年，曹縣樓市全面發(fā)展，不動產(chǎn)權證集中開辦，交房即辦證將成為主流。
2021年，置業(yè)者的選擇增多，對戶型、園林、物業(yè)等多樣性需求提高，曹縣樓市也根據(jù)市場需求為導向，產(chǎn)品更新升級，只為占據(jù)更多市場份額。
2021年，整體行情尚可，下半年行情遇冷，整體成交下滑，全年銷量略高于2020年，但銷量增長幅度低于2019-2020年。
2021年曹縣多個棚改片區(qū)選房，多個棚改片區(qū)拆遷，居住環(huán)境將得到很大改善。
2021年10月27日，曹縣人民政府網(wǎng)站發(fā)布了曹縣人民政府關于印發(fā)《曹縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》的通知。
規(guī)劃和綱要明確了曹縣“十四五”經(jīng)濟發(fā)展主要指標，其中提到：科學規(guī)劃村莊建設；城區(qū)路網(wǎng)建設升級及高鐵新城周邊路網(wǎng)建設，棚改目標出爐，2021-2025年計劃棚戶區(qū)改造25200套，其中2021年計劃棚戶區(qū)改造6000套；2022年計劃棚戶區(qū)改造5000套；2023年計劃棚戶區(qū)改造4700套；2024年計劃棚戶區(qū)改造4900套；2025年計劃棚戶區(qū)改造4600套；建設高質量教育體系，重點項目10個，涵蓋幼、小、初、高教育階段。到2025年，實現(xiàn)建制村通公交率達100%。
2021年12月31日山東省住房城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布關于公布2022年我省保障性租賃住房、公租房保障和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造等計劃任務的通知，其中，曹縣棚戶區(qū)改造新開工計劃3500套，基本建成計劃800套。
總體來看，曹縣2021年的土拍市場依然保持著強力向上的發(fā)展態(tài)勢，曹縣的土地價值也在進一步得到提升，曹縣樓市相對于市區(qū)行情優(yōu)勢明顯，綜合大盤，實力房企更能得到消費者認可。
結語
2022年，我們渴望看到更多有實力的房企，為曹縣帶來更宜居、更性價比的產(chǎn)品。2022年，曹縣樓市又將如何發(fā)展？讓我們一起期待！
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