2020年上半年曹縣樓市大事記回顧！下半年適合買房嗎？看完這篇你就知道了！
時間：2020-07-12
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2020年初，一只“黑天鵝”的出現(xiàn)，打亂了人們的生活節(jié)奏，樓市同樣也面臨現(xiàn)金流銳減、開工延遲等問題，有許多網(wǎng)友不禁發(fā)出疑問，疫情對曹縣樓市會有怎樣的影響?房價會降嗎?
疫情之下，假期延長，復(fù)工推遲，售樓處停業(yè)，中介門店歇業(yè)等等情況，印證了今年樓市小陽春基本泡湯。三月以來，各樓盤正式復(fù)工，政府、樓盤針對此現(xiàn)象出臺了相關(guān)優(yōu)惠、扶持等政策，促進樓市健康發(fā)展。
接下來，曹縣房產(chǎn)網(wǎng)帶你一同回顧，在2020年上半年時間里曹縣樓市還有哪些熱點事件？又有哪些與你息息相關(guān)?
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1
2月17日，央行宣布降息!下降10個基點!
為對沖央行逆回購到期等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，2020年2月17日人民銀行開展了2000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元7天期逆回購操作。且央行下調(diào)1年期MLF利率至3.15%;此前為3.25%，這意味著1月20日的LPR(貸款市場報價利率)，將至少有10基點的降息。
2
公積金貸款可延期還款，這些行為不納入征信!
菏澤市住房公積金管理中心3月6日發(fā)布相關(guān)通知，通知中明確說明受新冠肺炎疫情影響的職工，2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門，已報送的予以調(diào)整。
在疫情防控期間，對購買住房提取、償還商業(yè)銀行按揭貸款提取、建造大修住房提取等有受理時限要求的提取業(yè)務(wù)，提取業(yè)務(wù)所需材料的有效期可延長至疫情結(jié)束后的三個月內(nèi)。對受疫情影響支付房租壓力較大的租房職工，可靈活安排提取時間。
3
強化疫情防控期間房地產(chǎn)用地供應(yīng)支持服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于統(tǒng)籌推進住建領(lǐng)域疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的實施意見》。
《意見》指出：2020年6月30日前，已領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目，因疫情影響施工建設(shè)的，在完成基礎(chǔ)工程前提下，適度降低申請商品房預(yù)售許可的建設(shè)進度條件。已領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證的項目，視情增加1-2個商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點，并適度降低各撥付節(jié)點監(jiān)管資金留存比例，但一般不低于《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》規(guī)定的留存比例10個百分點。
4
受疫情影響，曹縣商品房延期交付不違約
根據(jù)全國人大法工委解答，此次新冠肺炎疫情屬于不可抗力。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于統(tǒng)籌推進住建領(lǐng)域疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的實施意見》。
因疫情影響不能按時完成竣工綜合驗收備案和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目，依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實際情況合理順延交房日期。
2020年6月30日前申辦竣工綜合驗收備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，允許開發(fā)企業(yè)順延3個月繳納尚未銷售房屋的住宅專項維修資金。
5
曹縣房企緊跟市場需求 下半年供應(yīng)進入新階段
年初由于受到疫情影響，樓市整體節(jié)奏放緩，持續(xù)到4月，各大房企樓市推貨節(jié)奏逐漸加快，城市之光、隆悅·龍熙灣、翰林府、天驕華庭、綠城·桂語鉑悅、天潤公館三期/樾府、曹州府三期等不少純新盤及新加推樓盤入市，值得關(guān)注的是，在下半年亮相的新品中，不難發(fā)現(xiàn)，大多房企致力于推崇人居生活質(zhì)感體驗，遠不只是在戶型方面上調(diào)整，還將戶型融入整體環(huán)境設(shè)計中，更加人性化地凸顯生態(tài)與生活的平衡。
2020年上半年曹縣樓盤大事記匯總：
1月1日
★城市之光舉行產(chǎn)品發(fā)布會
★恒吉·新都匯二期盛大開盤
★地一街盛大試營業(yè)
★翰林苑暨開發(fā)公司在濟南南郊賓館舉行10周年盛大慶典
1月4日
★錦呈·鉑金世家營銷中心盛大開放
1月12日
★泰晟·天驕華庭營銷中心盛大開放
★和順園·上園營銷中心盛大開放
★陽光城市沿街商鋪火爆開盤！
★御景天下珍珠園開盤
★漢江書苑營銷中心盛大開放
★錦宏·未來城新沙盤全新升級
1月17日
★隆悅·龍熙灣大潤發(fā)展廳盛大開放
1月20日
★云峰·中央公園業(yè)主答謝宴圓滿舉行
2月24日
★萬達華府項目云簽約曹縣
2月29日
★曹縣華夏部落旅游區(qū)舉行開工奠基儀式
★曹縣云都大數(shù)據(jù)中心舉行開工盛大奠基儀式
3月4日
★曹縣發(fā)布尹坑武莊棚改片區(qū)征收補償方案征求意見及修改情況公告
3月8日
★曹縣發(fā)布華夏部落批前公示
3月12日
★曹縣杜莊棚改片區(qū)開始入戶丈量
3月14日
★曹縣國開花園、青石臺、玉蟾院、育博家園等安置社區(qū)建設(shè)加速
3月21日
★天元·錦都入會開啟
★頤江南二期封頂
3月24日
★曹縣2020新地王誕生，山東南郊縱橫置業(yè)有限公司213萬/畝拍下老電廠片區(qū)（翰林府）
3月26日
★鑫誠國際舉行復(fù)工儀式
3月27日
★曹縣杜莊棚改片區(qū)開始預(yù)簽約
3月29日
★曹縣尹坑、武莊棚改片區(qū)召開拆遷動員大會、安置房規(guī)劃公示
3月30日
★曹縣尹坑、武莊片區(qū)開始入戶丈量
4月4日
★曹縣地一街漢服美食街開啟
4月10日
★翰林府營銷中心正式啟用
4月11日
★天驕華庭瞰景小高層破土動工
★三利御園二期破土動工
4月23日
★隆悅·龍熙灣汽車站展廳啟用
4月24
★錦呈·鉑金世家5#、6#樓封頂
5月1日
★玖唐府五一鉅惠活動開啟
★水岸城邦車位正式銷售
5月2日
★億聯(lián)世家親子嘉年華
5月3日
★尚尚城一期盛大交房
★天潤公館雙盤齊發(fā) 匠心信友攜 3期新品/府系鉅作 敬獻曹縣
5月14日
★玖唐府全線封頂
5月16日
★和順園·上園別墅盛大開盤
★天潤城二期首批盛大交房
★云峰·中央公園在建主體全線封頂
5月18日
★隆悅·龍熙灣舉行盛大奠基儀式
5月19日
★御景天下珍珠園1#、2#樓封頂
★尹坑、武莊棚改片區(qū)拆遷進展迅速
5月26日
★大唐世紀城開啟首付5萬買三居活動
5月30/31日
★德嘉綠城5#、7#、8#、10#樓盛大交付
5月31日
★和順園·上園3棟住宅火爆開盤
6月4日
★恒吉·新都匯二期6#、7#、8#樓封頂
★錦呈·鉑金世家在建主體全部封頂
6月7日
★與攬湖郡一路之隔的投資12.86億的伊尹公園開放
6月8日
★萬達華府、天潤公館三期樾府、翰林府、綠城·桂語鉑悅、天璽苑二期、雍庭半島等發(fā)布批前公示
6月12日
★水岸城邦實景呈現(xiàn) 即將交付
6月13日
★萬基大潤發(fā)廣場誓師大會暨新營銷中心啟動大會
6月14日
★金緯·國賓府燒烤啤酒音樂節(jié)圓滿舉行
6月17日
★頤江南捕魚周火爆啟動
6月18日
★御景天下珍珠園3#、4#、6#封頂
6月20日
★城市之光億級示范區(qū)暨營銷中心盛大開放，一期取得五證，開盤勁銷3億！
★云峰·中央公園買車位送2000元加油卡
6月21日
★隆悅•龍熙灣湖居生活體驗中心盛大開放！
★大唐世紀城百元購儲藏室活動開啟
6月26日
★尚尚城三期盛大開盤！千人齊觀國際“梅林獎”魔術(shù)大師張柏林精彩表演
★西湖公館彩虹跑活動火爆舉行
6月27日
★翰林府破土動工
6月30日
★陽光城市待整體綜合驗收完畢后即可交付業(yè)主裝修入住
7月1日
★西湖公館B區(qū)開始認籌、石蛤蟆商業(yè)街震撼面世
★曹縣玉蟾院安置房舉行盛大交房儀式
注：上述部分樓盤封頂時間為曹縣房產(chǎn)網(wǎng)小編拍攝時間，僅供參考。
2020年7月曹縣樓市大事記提前看：
7月17日
★中國房地產(chǎn)十強，綠城首進曹縣！
★綠城·桂語鉑悅城市展廳將盛大開放
7月26日
實力民生 領(lǐng)秀一座城
★民生置業(yè)獻禮曹縣 7月26日將精彩面市
6
曹縣多塊地塊最新動態(tài)！
例杜莊片區(qū)地塊及尹坑、武莊片區(qū)地塊
尹坑、武莊片區(qū)地塊拆遷接近尾聲
2月24日，菏澤市首次舉行重點項目視頻簽約儀式，會上云簽約了菏澤第二座萬達廣場，落戶曹縣！
6月8日，曹縣國土資源局發(fā)布關(guān)于萬達華府項目批前公示，該項目包含有商業(yè)綜合體——萬達廣場！
杜莊棚改片區(qū)近400畝，拆遷接近尾聲！
征收范圍：東至泰山路，西至東順河，南至贛江路，北至湘江路（以征收紅線為準）。
杜莊片區(qū)棚改范圍（具體以實際規(guī)劃為準）
該地塊四面環(huán)路，周邊商業(yè)繁華、居住氛圍濃厚，學校、醫(yī)療等配套完善，正在改善修建治理的東順河公園更為此處的環(huán)境提供了獨特資源，預(yù)計今后將成為曹縣受歡迎地塊之一。
目前兩個地塊征收拆遷已進入尾聲，待整體拆遷、建設(shè)完成后，將極大改善了曹縣城區(qū)面貌，促進曹縣經(jīng)濟發(fā)展水平，提高曹縣人民居住幸福指標。
7
2020年上半年全縣成交32宗土地 金額約10億元
曹縣房產(chǎn)網(wǎng)制圖
2020年1-6月份，曹縣住宅、商業(yè)、工業(yè)等土地成交總面積為1295932㎡。
2020年1-6月份，曹縣住宅、商業(yè)、工業(yè)等土地成交總金額為101897萬元。
曹縣房產(chǎn)網(wǎng)制圖
從圖中可以明確看出，曹縣2020年上半年土地成交金額住宅、商業(yè)占比高達66%（住宅、商業(yè)+純商業(yè)地塊），成交面積占據(jù)32%。
工業(yè)用地面積占比57%，但成交金額僅占16%。
曹縣房產(chǎn)網(wǎng)制圖
持續(xù)至6月，全國各地樓市積壓需求集中釋放，堅持“房住不炒”的基調(diào)，貨幣政策整體穩(wěn)健偏積極。對于剛需來說，現(xiàn)在確實是買房的好時機，房價穩(wěn)定，利率降低，你還不上車嗎？
房價不論是跌是漲我們不做相關(guān)論述，房住不炒，穩(wěn)定的房價，將是今后長時間內(nèi)的狀態(tài)。
曹縣房產(chǎn)網(wǎng)曾發(fā)布2020年曹縣上半年住宅、商業(yè)土地成交匯總情況（56萬方！8.56億！2020曹縣上半年土地成交匯總）。
曹縣房產(chǎn)網(wǎng)每月也會統(tǒng)計整理曹縣在售樓盤價格，各位朋友可自行對比曹縣近半年房價變化情況。
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